2011〜2021年築, 専有面積56.15㎡〜76.15㎡の平均販売価格
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アービング八尾
大阪府八尾市北本町二丁目
/ 近鉄八尾駅 徒歩5分
2016年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
3,767万円
56.9万円/㎡
2,740
3,425
4,109
4,794
AI査定結果
推定相場価格
3,767万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,425万円〜4,109万円
51.8万円/㎡〜62.1万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月29日
アービング八尾
3,480万円（52.6万円/㎡）/ 8階 / 66.15㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は51.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 3,480万円 | 52.6万円 | 8階 | 66.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,780万円 | 53.8万円 | 10階 | 70.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 3,880万円 | 51.3万円 | 7階 | 75.69㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/05/06 | 3,880万円 | 55.3万円 | 10階 | 70.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 3,150万円 | 52.3万円 | 10階 | 60.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 3,280万円 | 43.3万円 | 2階 | 75.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 52.8万円 | 10階 | 60.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/22 | 3,530万円 | 46.6万円 | 2階 | 75.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/15 | 3,430万円 | 50.9万円 | 8階 | 67.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/10 | 3,480万円 | 51.6万円 | 8階 | 67.43㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は52.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | アービング八尾 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,480万円 | 52.6万円 | 66.15㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/06 | プレサンスロジェ八尾北本町 八尾市北本町一丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 3,230万円 | 50.4万円 | 64.09㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/20 | プラウド八尾 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 3,880万円 | 54.2万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/02 | シャルマンフジスマート八尾本町AIR 八尾市本町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2023/07/21 | エスリード八尾桜ケ丘並木通り 八尾市桜ケ丘三丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 2,880万円 | 51.8万円 | 55.61㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/10 | シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス 八尾市東本町三丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,690万円 | 56.5万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 75戸 | RC |
| 2026/03/05 | フィオレ八尾 八尾市清水町二丁目 | 近鉄八尾駅11分 | 3,700万円 | 48.8万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/28 | プレサンスロジェ八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,080万円 | 54.9万円 | 56.08㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/27 | ユニハイム桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/07 | ユニハイム八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/04 | ヴェリテ山本駅前テラス 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅2分 | 3,280万円 | 53.6万円 | 61.18㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 86戸 | RC |
| 2025/09/09 | サンメゾン山本ELDO 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅4分 | 3,360万円 | 48.9万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/01 | リバーガーデン八尾山本 八尾市山本町南三丁目 | 河内山本駅4分 | 3,530万円 | 56.6万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 78戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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